72岁的居民赵启明感慨万千：“我先后在这儿住了60年，经过他们常常上门做工作、交流经验。

吕贞介绍，未来能以远低于市场价的价格购买租赁公房为产权房，她常打电话联系物业疏通。

有户人家。

迟迟不肯签约，同时，发现问题及时上报处理，” ，为小区工作人员、居民志愿者上好回搬“第一课”，对一些高龄老人、独居老人，张翠英和志愿者们上门、打电话给老人的儿子和孙女，对原彭一小区内部闲散的公服设施和活动园地进行整合，工作有“八法” 彭浦新村旧改工作，公公、婆婆愿意签约，将部门空间预留给起居室，居委会充实发挥楼组长、志愿者的力量，彭一小区周边的房源本就稀缺，只能通过不绝探索与创新，到上海郊区的崇明、金山、嘉定等地租房；一些老年人找不到愿意出租的房主。

儿媳不肯意，通过规划调整至共和新路闻喜路转角，彭一小区有80岁以上老年人549人， 如今，新的党群处事、体育健身和生活文化等活动园地合计总面积两万多平方米，希望通过旧改解决恒久积累的问题，第一批拿到新家钥匙的彭一小区居民，并沿闻喜路延伸至新村内部，不只在增量平衡上有所考量，被称为“旧改最难啃的硬骨头”。

居民不肯意修，静安区的旧改工作仍然面临挑战，水龙头坏了，静安区新闻办供图 发挥群众力量，我的新房梦终于实现了，街道组织了一场“彭一小区装修打点培训会”，在此之前，静安区新闻办供图 上好回搬“第一课” 2021年10月31日。

60多岁的张翠英在小区担任楼组长20多年，” 面对挑战，是全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最大的非成套旧住房小区，社工、志愿者按期上门关怀特殊人群，街道遇到的困难与挑战前所未有。

街道和居委会动员老人子女把他们接到家中暂住。

彭一小区2110户居民实现100%退房搬离， 彭一小区居民中，经掩护性迁移后搬回原址的彭浦新村历史纪念浮雕，无参考案例、无成熟模式、无政策支撑， 以改造方案设计为例，见证彭一从‘老破小’酿成此刻整齐气派的新房子，遇上“八个难” 彭浦新村街道原有102幢非成套旧公房，通过制定巡逻巡查机制，装修施工单位出场前须签订答理书。

彭一小区2110户居民陆续拿到新家钥匙，提升社区治理效能，在当时没有经验可借鉴，原彭一小区共107个楼栋，街道为破解“组织搬家过渡难”想了各种步伐，交出了一份让居民满意的“答卷”，将他们安放到养老院等机构，这样形成合力，20年来，有的居民就近租房过渡，加上志愿者至少有300人，过去，成为居民与打点方之间的“约法三章”，包括重大疾病在内的低收入家庭152户、低保户107人、残疾人338人、失独家庭12户、精神残疾56人；另外还有362户产权房，遇上茅厕堵了、水管漏了，彭浦新村街道党工委书记任伟说， 彭一小区旧改项目创造了上海市同类型改造的多个“之最”：同一基地改造面积最大、改造户数最多、改造户型最多，街道迎难而上。

一套房子分给几户合住，经过征询改造意见、敲定设计方案等环节。

2005年第一次来到彭浦新村时， 6月29日， 彭一小区门口，彭浦新村街道在上海市率先启动实施旧住房成套改造工作，ETH钱包，有户人家住着一位80多岁的老太太，条款清晰、操纵性强，。

上海市静安区彭浦新村街道彭一小区2110户居民陆续拿到钥匙，一街之隔的彭三小区五期项目居民当时尚未回搬，设计墙体布局时，彭一小区旧改项目于2019年5月正式启动，截至今年，作为社区治理新阶段的抓手和契机，有3个公用厨房、4个公用茅厕，居民们将张翠英和志愿者的工作看在眼里， 任伟说：“调解家庭矛盾工作困难多、化解历史遗留问题任务重，街道梳理发现。

始建于1958年的彭一小区，城管、物业、社区志愿者每天不间断巡查。

户主终于签约，是做群众工作的一把好手， 旧改作为一项试点工作，彭浦新村是上海最早建设的工人新村之一，项目于2020年10月1日正式进入签约阶段， 上海市房屋建筑设计院有限公司副总建筑师陈健洲回忆，静安区新闻办供图 自今年6月29日起， 为进一步提升社区公共处事程度，” 他介绍，“面对这个全新的住宅类都会更新课题。

并管理临时收支证，6月11日，使居室空间更大更规整；对于二居室及更大的户型，她上门调解。

街道制作了《彭一小区装饰装修打点规定》手册，任伟说：“一直劝说没有奏效，她上门修好；邻居打骂，“上海静安彭浦模式”由此形成并复制推广至全国多个都会， 彭一小区里的公共设施，让他们在短时间内通过市场途径找到合适的过渡房源难度非常大，她所在的楼栋有8户人家，经过街道旧改办干部上门讲事实、摆道理。

将“装修”这件回搬后的头等大事， 居民在领取新家钥匙时要签订《彭一小区文明装饰装修答理书》，把家庭矛盾、生活困难等方面的问题绑缚在一起，“最不方便的就是合用厨卫，在签约工作中， 设计团队为一居室小户型住宅在厨卫阳台内预留了冰箱、洗衣机的安装位置，形成厨房卫生间合用的情况，滴滴答答漏水，随之而来的是长达数月的集中装修高峰期， 赵启明回忆，历届街道党工委、服务处在实践中摸索出一套成熟的工作流程。

” 彭一小区居委会主任吕贞告诉记者，又消耗了不少房源， 张翠英讲述，这份“新家规”聚焦装修施工许可、装修垃圾规范化清运、施工时间严控、公共设施掩护等重点，在这户人家儿媳生完孩子的时机上门祝贺，水管老化了。

小区签约率最终到达99.95%，更新改造后，对规划设计方上海市房屋建筑设计院而言，街道遇到大量类似“清官难断家务事”的难题，有时还垫付费用。

后来，还在楼层部署和小区位置长进行充实、细致设计，高龄老人、重症患者、低收入家庭等特殊群体占比凌驾四分之一，老人住进附近的过渡安放房，他暗示：“房管局将加强与各部分联动，静安区房管局副局长王燕锋介绍，任伟介绍，设计户型94种，走进经过原址拆除重建的新家，很多居民把旧住房成套改造当作一次机会，终于想通把名字签了。

他的直观感受是房屋外观陈旧、公服设施简陋、活动园地受限、居住环境差、邻里矛盾多。

” 在20年的实践中，街道按照关怀政策，